cadastre

तंत्रिका सञ्जालहरू, बोलिभियाको सबैभन्दा राम्रो

बोलिभियाबाट फर्किनु थकाइलाग्दो थियो, २२ घण्टाको यात्रा र सबैभन्दा जटिल कुरा मेरो देशमा आइपुग्नु अघि कोमालापा, एल साल्भाडोरको एयरपोर्टमा अन्तिम स्टपमा रहेको थियो। यो एक थाकाउने हप्ता थियो, काम दिन 22 देखि 8 सम्म लगभग दिनभर बसेर, धेरै खाना, तर धेरै सिक्ने।

हामी प्रायः सबैले यो निष्कर्षमा पुगेका छौं कि पाठ्यक्रम सामग्री र धेरै कम व्यावहारिक कामले धेरै लोड गरिएको छ, यसले एक प्रशिक्षकमा भारलाई असर गर्छ जसले आधा-बोरिंग पावरपोइन्टहरू र विभिन्न स्तरका दर्शकहरू सहित सम्पूर्ण दिनको प्रस्तुति व्यवस्थापन गर्नुपर्छ। आधा निद्रामा, बाँकी आधा हराए र केहीले पहिले नै गरेको कामबाट व्यावहारिक लाभ खोजिरहेका छन्। तर, प्रस्तुतीकरणसहितको सीडी र विभिन्न देशका प्रदर्शनीसहितको पूरकले राम्रो नतिजा ल्याएको छ ।

प्रस्तुतीकरणहरू मध्ये, कृत्रिम बुद्धिमत्ताको सिद्धान्त अन्तर्गत जटिल प्रक्रियाहरूमा तंत्रिका सञ्जालहरूको प्रयोगमा सबैभन्दा बढी ध्यान खिचेको छ।

छवि

समस्या

केन्द्रीय संस्था वा स्थानीय नगरपालिकाले गरेको होस्, सम्पत्ति कर सङ्कलन गर्न ठूलो मूल्याङ्कन पद्धति लागू गर्नुपर्छ। यो गर्नका लागि, त्यहाँ धेरै विकल्पहरू छन्, सरलीकृत (झूट) देखि धेरै जटिल (अस्थिर) सम्म। यी व्यापक रूपमा प्रसारित विधिहरू मध्ये एक जग्गाको मूल्य निर्धारण र भवनहरूको प्रतिस्थापन लागतको लागि बजार विधि हो। यो कम्तिमा तीन कठिन कार्यहरू आवश्यक छ:

1. को अद्यावधिक सुधार मूल्यहरू। यसको इन्स्ट्रुमेन्टेसन भनेको कन्स्ट्रक्शन टाइपोलोजीजको रूपमा चिनिने माध्यम हो, यी बजेट अध्यायहरूसँग बनाइन्छ, जसको फलस्वरूप निर्माण तत्वहरूसँग एकीकृत हुन्छ र इकाई लागत पानाहरूको रूपमा आधारभूतहरू मिलेर बनेको हुन्छ। त्यसोभए सबैभन्दा सरल कुरा भनेको इनपुट आधार अपडेट गर्नु हो: सामग्री, श्रम, उपकरण र मेसिनरी, साथै व्यावसायिक सेवाहरू र त्यसपछि निर्माण टाइपोलोजीहरू लागू गर्न तयार छन्। यस प्रकारका विधिहरूको बारेमा व्यावहारिक कुरा यो हो कि मूल्याङ्कन पानाको लागि फिल्ड डेटा सङ्कलन गर्न केवल निर्माण क्षेत्र, निर्माण विशेषताहरू, गुणस्तर र संरक्षण गणना गर्न आवश्यक छ ... राम्रोसँग दस्तावेज गरिएको छ यसले आत्मीयतालाई पार गर्न सक्छ।

ग्रामीण क्षेत्रका लागि, स्थायी बाली, बजार योग्य स्रोत वा सम्भावित प्रयोग जस्ता सम्पत्तिलाई उत्पादक मूल्य दिने ती विशेषताहरूको अध्ययन पनि गरिन्छ।

2. नक्सा अद्यावधिक भूमि मूल्यहरू। यो भरपर्दो रियल इस्टेट लेनदेनको नमूनाको आधारमा बनाइएको हो, महत्त्वपूर्ण प्रतिनिधित्वको साथ र समयसँगै बजार मूल्य हुने अनुमान गरिएको छ। यी मानहरू त्यसपछि समरूपता क्षेत्रहरूमा रूपान्तरण हुन्छन् जुन निकटता र सेवाहरूमा आधारित प्रवृत्ति समावेश गर्दछ।

3. नेटवर्क अपडेट सार्वजनिक सेवाहरू। यस्तो हुन्छ कि जब सडक पूर्वाधारको अवस्था परिवर्तन हुन्छ, उदाहरण दिन, यी विशेषताहरूले यसको एक वा बढी मोर्चाहरूमा सम्पत्तिलाई असर गर्छ। तसर्थ, यो आदर्श छ कि मानहरू ब्लकबाट सडक अक्षमा स्थानान्तरण गरिएको छ ताकि तिनीहरू सम्पत्तिको अगाडिलाई असर गर्ने अनुपातसँग सम्बन्धित हुन सकून्... आदर्श रूपमा, कि क्षेत्रसँग केही विशेषताहरू छन् जसले यसलाई प्रदान गर्दछ। सेवा सञ्जालका कारण मूल्य र लाभहरूसँग निकटताको सम्बन्ध जसले भूमिको मूल्यलाई मात्र असर गर्दैन, जुन धेरै रेखीय हुन सक्छ।

प्रत्येक 5 वर्षमा यो गर्न गाह्रो छैन, तर धेरै नगरपालिकाहरूको लागि फरक तरिकाले गर्नु भनेको कम्प्युटर एप्लिकेसन भए पनि दिगो पागलपन बन्छ, किनकि यो बाह्य डाटा र क्षेत्र नमूनाहरूमा निर्भर रहन्छ।

अनुप्रयोग

स्पेनको अर्थ मन्त्रालयका येड्रा गार्सियाले यस विषयमा प्रस्तुति प्रस्तुत गरेका छन् "कृत्रिम बुद्धिमत्ता जन मूल्याङ्कनमा लागू हुन्छ"

अवधारणा अङ्ग्रेजीमा वेबमा छ, यद्यपि येड्राले तंत्रिका सञ्जालहरूको प्रयोग मार्फत सम्भावना बढाएको छ, जुन यस समस्यामा लागू हुन्छ, विधिको स्वचालनलाई समाधान गर्नेछ, चाहे जतिसुकै जटिल जस्तो लागे पनि:

यसको मतलब एक मध्यम स्तरमा न्यूनतम संख्याको सूचकहरूसँग तुलनात्मक सम्बन्ध हुन सक्छ जुन, इनपुट मानहरूको प्रवृतिलाई तल पठाएर र सर्तहरूको समानताका कारण स्थानिय विश्लेषण मार्फत समरूप क्षेत्रका मानहरूको अस्थायी प्रस्तावलाई माथि पठाएर, एक म्याट्रिक्स उत्पन्न गर्न सक्छ जसले वास्तविक डेटाको बिरूद्ध दुवै तरिकामा रिडन्डन्सी बनाउँछ, जस्तै निर्माण मूल्य वा घर जग्गा मूल्यहरूको इलेक्ट्रोनिक बुलेटिनहरूबाट डेटा।

निस्सन्देह, यसले ट्याबुलर डेटाको साधारण विश्लेषण समावेश गर्दैन, तर मूल्य निर्धारण, ट्रंक सडकहरूको अन्तरसम्बन्ध र साझा छिमेकहरूको टोपोलोजिकल विश्लेषणलाई असर गर्ने तहहरूको स्थानिय विश्लेषण पनि समावेश गर्दछ।

यसले सम्पत्ति कर प्रयोजनका लागि साधारण मूल्याङ्कनभन्दा बाहिरको नतिजा ल्याउन सक्छ, जस्तै पुनर्मूल्याङ्कन र पुँजीगत लाभको पुनःप्राप्तिमा प्रभाव पर्ने अवस्थाहरूमा आधारित कामको योजना...

छवि

स्थितिले मलाई एक दिन यसलाई लागू गर्ने उद्देश्यले हरियो धुम्रपान टिपको साथ छोड्छ।

गोलगी अल्भारेज

लेखक, अनुसन्धानकर्ता, भूमि व्यवस्थापन मोडेलमा विशेषज्ञ। उनले मोडेलहरूको अवधारणा र कार्यान्वयनमा भाग लिएका छन्: होन्डुरसमा सम्पत्ति प्रशासनको राष्ट्रिय प्रणाली SINAP, होन्डुरसमा संयुक्त नगरपालिकाहरूको व्यवस्थापनको मोडेल, क्याडस्ट्रे व्यवस्थापनको एकीकृत मोडेल - निकारागुआमा रजिस्ट्री, कोलम्बियामा क्षेत्र SAT को प्रशासन प्रणाली। । 2007 देखि Geofumadas ज्ञान ब्लग को सम्पादक र AulaGEO एकेडेमी को निर्माता जसमा GIS - CAD - BIM - डिजिटल जुम्ल्याहा विषयहरूमा 100 भन्दा बढी पाठ्यक्रमहरू समावेश छन्।

सम्बन्धित लेख

टिप्पणी छोड्नुहोस्

तपाईंको ईमेल ठेगाना प्रकाशित हुनेछैन। आवश्यक फिल्डहरू चिन्ह लगाइएको छ *

यसको जाँच गर्नुहोस्
बन्द
शीर्ष बटनमा फर्कनुहोस्