cadastreभूमि व्यवस्थापन

नगरपालिका कास्त्रस्थल व्यवस्थापनका चरणहरू

क्षेत्र प्रबंधन एक स्थानीय क्षमता हो, नगरपालिकाहरु को कानुन सामान्यतया यस जिम्मेवारी को स्थानीय सरकारहरु लाई विशेषता गर्दछ। नगरपालिका वा शहर हॉलको विविधता, उनीहरूको विभिन्न स्तरको विकास, क्षेत्रीय आयाम, अधिकार क्षेत्रको मापदंड, टोपोग्राफी र प्रबन्ध क्षमताको साथमा पूजाहारी क्रियाकलापले विभिन्न कार्यका माध्यमबाट कार्य गर्दछ।

ए। कर क्षेत्र

यो त्यो चरण हो जसमा क्याडस्ट्राल व्यवस्थापन सीधा कर को संग्रह संग जोडिएको छ, र बदले को तीन चरणहरुमा विभाजित छ:

1 आईडी यस स्तरको प्राथमिकता कर कर संग्रहमा उन्मुख छ। यस पक्षमा, अवस्थित काट्स्ट्राल जानकारी एक साधारण दर्ता करदायीसँग मेल खान्छ र यसको सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण प्रकार्य प्रश्नको जवाफ हो कि म कसलाई चार्ज गर्दछु?

2 मूल्याङ्कन क्षेत्रीय दृष्टि मा एक दोस्रो स्तर मा, यो कर संग्रह को आकार को आकार लगाउन को लागी, मानिन्छ कि यसलाई चार्ज गर्न को लागि जान्छ, दोश्रो प्रश्न उत्पन्न हुन्छ: म कितना चार्ज गर्दछ?, को लागि कि कैडेट्रास्ट प्रबंधन को एक उचित मूल्य प्रदान गरेर जवाब को जवाब दिछन । यस बिंदुमा त्यहाँ साजिशको कुनै ज्यामितीय जानकारी छैन, र यद्यपि त्यहाँ एउटा क्यानाडास्ट्रल रेकर्ड हुन सक्छ जुन अतिरिक्त क्षेत्र, प्रयोग वा सीमा डेटा प्रतिबिम्ब गर्दछ, यो अनिश्चित र विषयक जानकारी बनी रहन्छ। यस चरण मा "Affidavit" को रूप मा जाना जाता अवधारणा उत्पन्न हुन्छ, जो एक विशेष दस्तावेज हो, जहां करदाता उनको सम्पत्ति को घोषणा मा राम्रो विश्वास मा अभिनय गर्छन।

3 संग्रह व्यवस्थापन। तेस्रो स्तरमा, भू-भागको ज्यामिति र शारीरिक अवस्थामा जानकारी कहाँ छ, मूल्य निर्धारण मापदण्ड तिनीहरूको क्षेत्रको आनुपातिक हुन सक्छ, त्यसपछि मूल्याङ्कन वा काल्पनिक मूल्यांकनको अवधारणा। यो स्तरमा दुई अघिका प्रश्नहरू पराजित भएका छन्, प्रवृत्ति एक तेस्रो प्रश्नको जवाफ दिन अभिमुख छ: म तपाईंलाई कसरी चार्ज गर्दछु?, जिम्मेवारी जुन तपाईंले मान्नुपर्दैन, किनभने यो तपाईंको क्षमता होइन। यो अपरिहार्य क्षेत्र सामान्यतया धेरै नगरपालिकाहरूमा चार वर्ष को गहिराई सर्कल, जहां कैटास्ट्रा प्रबंधन तीन प्रश्नहरु को जवाब मा संक्षेप मा छ, जो चार्ज गर्न को लागि, कितना चार्ज गर्न को लागी, र कसरि चार्ज। तर यस पक्षमा सबै कार्य कर नियन्त्रणको विभागसँग सम्बन्धित छ, र यो एक कारण हो, किनकि एक नगरपालिकाले एक जना विभागमा धेरै नगरपालिकाहरू काल्पनिक र कर प्रक्रियाहरू राख्दछन्।

यो पहिलो क्षेत्रमा एक ट्राभवेरल पक्ष हो जुन धेरै विवाद भएको विषय हो, र यो जिम्मेवारी हो कि नगर नगरपालिकाले स्वामित्वको शीर्षक प्रदान गर्न अनुमति दिन्छ। यस अर्थमा, कानुनी कानूनले स्तरमा विकास गरेको छ जहाँ जानकारीको प्रबन्ध र उपलब्धता पर्याप्त थिएन, यसले यस भूमिलाई कार्यकालको उत्प्रेरित चलन, जारी राख्नुको कम दस्तावेज र ओभरलैपिंग शक्तिका पछाडि प्रक्रिया जटिल गर्दछ। शीर्षकहरु को द्वारा agrarian उदाहरणहरु र सम्पत्ति रजिस्ट्री को उदाहरणहरु द्वारा। यो पहलूले नगरपालिकाहरूमा स्तरवृद्धिको स्तर उत्पन्न गरेको छ, सामान्यतया क्याडास्ट्राल व्यवस्थापनमा खराब अनुभवको साथ पहिचान गरिएको छ।

बी प्रबंधन क्षेत्र

यो धेरै नगरपालिकाहरू द्वारा पारित अर्को चरण हो, जसले स्थानीय सरकारहरूमा अन्तर्राष्ट्रिय संक्रमण प्रक्रियाहरू तोड्ने गर्छ, र कर व्यवस्थापनबाट आधारभूत व्यवस्थापन अलग गर्न सक्षम पार्छ। तिनीहरूका लिङ्क मात्र दुईवटा प्रश्नहरू, जसले चार्ज गर्न र कति चार्ज गर्नका लागि जवाफ दिन्छ। यो क्षेत्र पनि तीन स्तरमा विभाजित छ:

4 अद्यावधिक गर्नुहोस् कडास्ट्रेट विभागले पहिले नै यो क्षेत्रमा दोहोरी दोहोरो सर्वेक्षण गर्न खोज्ने प्रयास गर्दछ, यसले उनीहरूलाई अद्यावधिक राख्न र सम्पूर्ण अधिकार क्षेत्रको मापदण्डको लक्ष्यमा विस्तार गर्न प्रयास गर्दछ। यसको लागि, यसले कार्यान्वयनको परम्परागत प्रक्रियाहरू तोड्न र काममा नियामक बन्न सक्छ जुन यसले स्थानीय निजी संस्थाहरू वा सिभिल समाजको रियायतमा साझा गर्दछ।

5 सुधारिएको सेवाहरू त्यसो भए उनीहरुका लागि एक अर्काको सहयोगको लागी एक अर्कालाई सहयोग पु ¥ याउनु पर्दछ। त्यसो भए तपाईहरुका लागि अरुलाई सहयोग गर्न सक्नु हुन्छ। एक नगरपालिका उपकरण थप कर सङ्कलन गर्न।

6 नीति उत्पादन नगरपालिकाहरूले योजनागत योजनाहरू, लगानी परियोजनाहरू, स्थानीय आर्थिक विकास र क्षेत्रीय नीतिहरूको उत्पादन गर्ने कार्यान्वयनका लागि अन्य क्षेत्रीय जानकारीको साथ पाताल मौलिक जानकारीको प्रयोगलाई नागरिकताको जीवन सुधार गर्न नेतृत्व गर्दछ। यस स्तरमा नगरपालिका सरकार, नागरिक समाज र निजी सहभागिता एकअर्काको बीच एकीकरण।

यो प्रक्रिया हो जुन नगरपालिका रणनीतिक योजनाहरु निवेश परियोजनाहरु र सामुदायिक कार्य कार्यक्रम संग जोडिएको हुनुपर्छ। लैटिन अमेरिका को प्रशासनिक प्रक्रियाहरु को अवधारणा को तहत, नगरपालिकाहरु लाई आम लाभ को आफ्नो उद्देश्य को सर्वश्रेष्ठ उपलब्धि को लागी जुडे हो, राष्ट्रमंडल को रूप मा शामिल नगरपालिकाहरु को प्रतिनिधि संस्थाहरु को रूप मा, संयुक्त पक्ष मा संयुक्त निष्पादन को प्रक्रियाहरु र परियोजनाहरु को लागि राम्रो क्षेत्र प्रबंधन को।

केही साझा गतिविधिहरूमा लागत घटाउन मापनको अर्थहरू प्राप्त गर्ने सम्भावनालाई दिइयो, काडस्ट्राल व्यवस्थापन बढ्दो प्रविधिको विकास, उपकरण र संसाधन व्यवस्थापन मोडेलको सामनामा एक चुनौती हुन्छ। स्थानीय प्रयासलाई सम्बोधन गर्ने अवसर, जुन नगरपालिकाहरू वा संघहरूले बनाउँछ, यो महत्त्वपूर्ण हुन्छ, जब क्षेत्रीय व्यवस्थापनमा प्रक्रियाहरू एकीकृत गर्न राष्ट्रिय प्रयास हो।

त्यसपछि त तरिकाले मापदण्डको स्तरवृद्धि गर्न र विनिमय उपकरणहरू सिर्जना गर्न आवश्यक छ जुन राष्ट्रिय प्रयासको समन्वयमा सजिलै संग अनुमति दिन्छ। के कसैलाई राम्रो उदाहरणहरूको अनुभवहरू थाहा पाउन सक्ने उदाहरणहरू छन्?

गोलगी अल्भारेज

लेखक, अनुसन्धानकर्ता, भूमि व्यवस्थापन मोडेलमा विशेषज्ञ। उनले मोडेलहरूको अवधारणा र कार्यान्वयनमा भाग लिएका छन्: होन्डुरसमा सम्पत्ति प्रशासनको राष्ट्रिय प्रणाली SINAP, होन्डुरसमा संयुक्त नगरपालिकाहरूको व्यवस्थापनको मोडेल, क्याडस्ट्रे व्यवस्थापनको एकीकृत मोडेल - निकारागुआमा रजिस्ट्री, कोलम्बियामा क्षेत्र SAT को प्रशासन प्रणाली। । 2007 देखि Geofumadas ज्ञान ब्लग को सम्पादक र AulaGEO एकेडेमी को निर्माता जसमा GIS - CAD - BIM - डिजिटल जुम्ल्याहा विषयहरूमा 100 भन्दा बढी पाठ्यक्रमहरू समावेश छन्।

सम्बन्धित लेख

एक टिप्पणी

  1. हामी कसरी ब्रोशरहरू थप जानकारी वा डिस्केटमा पछ्याउन सक्छौं

टिप्पणी छोड्नुहोस्

तपाईंको ईमेल ठेगाना प्रकाशित हुनेछैन। आवश्यक फिल्डहरू चिन्ह लगाइएको छ *

शीर्ष बटनमा फर्कनुहोस्