सम्पत्ति कर विश्वका २ the देशहरूमा कसरी काम गर्दछ
Ignacio Lagarda Lagarda द्वारा प्रस्तुतीकरणबाट, ग्राफले ल्याटिन अमेरिकाको कुल गार्हस्थ उत्पादनको सम्बन्धमा सम्पत्ति करको सम्बन्ध देखाउँछ।
संसारको सन्दर्भमा मेक्सिकोको सन्दर्भमा, हामी देख्छौं कि यस प्रकारको कर वास्तवमा संसारका बाँकी देशहरूको तुलनामा त्यति प्रतिनिधि छैन। हामी देख्छौं कि कोस्टारिका, पनामा, बोलिभिया, एल साल्भाडोर र चिली माथि छन्, स्लोभाकिया, चेक गणतन्त्र, अस्ट्रिया, हंगेरी, टर्की, जर्मनी, नर्वे, पोर्चुगल, पोल्याण्ड र फिनल्याण्डको समान मानहरू। जबकि उरुग्वे, पाराग्वे र अर्जेन्टिना बेल्जियम, आयरल्याण्ड, डेनमार्क, स्वीडेन र ग्रीससँग तुलना गरिन्छ। यदि हामीले यी मध्ये धेरै देशको जीडीपी गिनी सूचकांकसँग सन्तुलित छैन र त्यसैले सामाजिक असमानता निम्त्याउने अनुमान गर्छौं भने प्रश्न उठ्छ।
र सामान्य संस्कृतिको लागि, यो निम्न तालिका हेर्न रोचक छ कि कसरी 27 देशहरूमा सम्पत्ति कर काम गर्दछ, जसमध्ये 62% केन्द्रीय सरकारले र 48% स्थानीय सरकार वा नगरपालिकाहरू द्वारा सङ्कलन गरिन्छ।
|
देश |
सम्पत्ति कर सर्त |
|
कानाडा |
धेरैजसो नगरपालिकाहरूले जग्गा, व्यावसायिक भवनहरू, र आवासीय सम्पत्तिहरू सहित विभिन्न दरहरूमा वास्तविक सम्पत्तिमा कर उठाउँछन्। नगरपालिकाले परिसरको सुधारमा कर पनि उठाउँछन्। |
|
संयुक्त राज्य अमेरिका |
राज्य स्तर मुनिको क्षेत्राधिकारहरूले सामान्यतया घर जग्गा मालिकहरूमा सम्पत्ति कर लगाउँछन्। केही मूर्त (र अन्य अमूर्त) गुणहरू पनि धेरै राज्यहरूमा मूल्याङ्कन गरिन्छ। मूल्याङ्कन सामान्यतया बजार मूल्यको प्रतिशतमा आधारित हुन्छ। सम्पत्ति करहरू आयकरहरूको लागि कटौती योग्य छन्। |
|
Rusia |
जग्गाधनीहरूले पूर्व-स्थापित मूल्यमा गणना गरिएको भूमि कर तिर्नु पर्छ। कर दर rubles मा निश्चित छ र अपेक्षाकृत नगण्य छ। |
|
पोल्याण्ड |
पोल्याण्डमा घर जग्गा कर राज्य-स्वामित्व भएका कम्पनीहरू र संयुक्त उद्यमहरू सहित व्यक्ति र आर्थिक संस्थाहरूलाई लगाइन्छ। कर जग्गा र भवनको मूल्यबाट उत्पन्न हुन्छ, कृषिको सम्बन्धमा प्रयोग हुँदैन। सम्पत्तिको प्रकारका आधारमा कर दरहरू भिन्न हुन्छन्। अधिकतम दरहरू छन्: अपार्टमेन्ट भवनहरूका लागि, PLN 0.18 प्रति वर्ग मिटर, व्यावसायिक उद्देश्यका लागि प्रयोग गरिएका भवनहरूका लागि। PLN 6.63 प्रति वर्ग मिटर, अन्य भवनहरूको लागि, PLN 2.21 प्रति वर्ग मिटर, निर्मित प्लटहरूको लागि, तिनीहरूको मूल्यको 2%, व्यावसायिक उद्देश्यका लागि प्रयोग गरिएको जग्गाको लागि, PLN 0.22 प्रति वर्ग मिटर। |
|
बुल्गेरिया |
बुल्गेरियामा घर जग्गाका सबै मालिकहरू निर्माण करको अधीनमा छन्, करको आधार सरकारले निर्धारण गरेको मूल्य हो। दरहरू 0.2% र 0.6% बीच भिन्न हुन्छन्। नगरपालिकालाई कर त्रैमासिक रुपमा बुझाउनुपर्छ । |
|
स्लोवाकिया |
सम्पत्ति कर घर जग्गाका मालिकहरूबाट सङ्कलन गरिन्छ, र कर आधारले जग्गा र भवन दुवैलाई खातामा लिन्छ। मूल्य जग्गाको प्रकार र गुणस्तर, यसको आकार र मूल्यमा निर्भर गर्दछ। लगभग सबै आवासीय भवनहरू सम्पत्ति करको अधीनमा छन्। दरहरू भवनको प्रकार र यसको प्रयोगमा निर्भर गर्दछ। धेरै अपवादहरू लागू हुन्छन्। |
|
चेक गणतन्त्र |
जग्गाधनीहरू करको अधीनमा छन्। जग्गाको प्रयोग (कृषि जग्गाको हकमा), र यसको क्षेत्रफल र प्रकार, (अन्य जग्गाको हकमा) भवन मालिकहरू भवन करको अधीनमा छन्। भुइँ स्थान र भवन प्रयोगको आधारमा मूल्यहरू भिन्न हुन्छन्। |
|
रोमानिया |
निर्माणमा सम्पत्ति कर वार्षिक हो, र भवनको मूल्यको 1.5% मा गणना गरिन्छ। जग्गामा सम्पत्ति कर पनि वार्षिक हो, र L 15 र L 120 प्रति वर्ग मिटरको बीचमा गणना गरिन्छ। जमिनको वर्गीकरणका आधारमा कृषि जग्गाको सम्पत्ति कर प्रति हेक्टेयर १४,००० र ४५,००० सम्म फरक हुन्छ। |
|
स्लोभेनिया |
सरकारले तोकेबमोजिम भवनको मूल्यमा सम्पत्ति कर उठाउने गरिन्छ । प्रगतिशील दरहरू लागू हुन्छन्, 1.5% भन्दा बढी हुँदैन। केही भवनहरू छुट छन्। सम्पत्ति कर डुङ्गाहरूमा पनि लागू हुन्छ। |
|
हंगेरी |
सबै प्रकारका भवनका मालिकबाट कर उठाउने गरिन्छ । करको आधार उपयोगी भुइँ क्षेत्र, वा सम्पत्तिको व्यावसायिक मूल्य, नगरपालिकाले निर्णय गरे पनि हुन सक्छ। त्यहाँ "अविकसित सम्पत्तिमा कर" छ, जुन निर्माण गर्न सकिने सबै जग्गा प्लटहरूमा लागू हुन्छ। यस करको अधिकतम दर HUF 100 प्रति वर्ग मीटर हो। |
|
अष्ट्रेलिया |
भूमि कर अष्ट्रेलियाको राजधानी क्षेत्र बाहेक प्रत्येक राज्यका सबै जग्गा मालिकहरूले तिर्ने वार्षिक कर हो। प्रत्येक राज्यले सम्पत्ति करदाताको बसोबास गर्ने ठाउँ हो कि होइन भन्ने आधारमा पूर्ण वा आंशिक कर माफी प्रदान गर्दछ। कर दरहरू राज्यहरू बीच भिन्न हुन्छन्। |
|
जापान |
जापानमा अवस्थित घर जग्गाको स्वामित्व भएका व्यक्ति र कम्पनीहरू "जमीन मूल्य कर" नामक सम्पत्ति करको अधीनमा छन्। यो कर ०.३% हो। कर आधार सामान्यतया व्यावसायिक मूल्यको 0.3% देखि 70% सम्म हुन्छ। केही प्रकारका सम्पत्तिहरू यस करबाट छुट छन्, जस्तै व्यक्तिहरूले आफ्नै निवासको लागि प्रयोग गरेको जग्गा, जबसम्म कुल क्षेत्रफल 80 वर्ग मिटरभन्दा बढी हुँदैन। |
|
मालासास |
मलेसियामा सम्पत्ति करलाई "वास्तविक सम्पत्ति लाभ कर" भनिन्छ। यो कर 20% देखि 5% सम्म घट्ने दरमा लगाइन्छ, पूँजीगत लाभ वा घाटा समावेश अवधिको आधारमा चालु वर्ष वा भविष्यका वर्षहरूमा प्राप्त नाफामा करको विरुद्धमा विचार गरिन्छ, वास्तविक रूपमा शेयरको डिस्पोजिसनको अवस्थामा बाहेक। सम्पत्ति कम्पनी। एक मलेसियाली व्यक्तिले आवासको रूपमा सम्पत्ति प्रयोग गर्दा कर छुटको लागि आवेदन दिन सक्छ। RM5,000 को छूट वा चार्जयोग्य आम्दानीको 10%, जुन धेरै हो, सबै व्यक्तिहरूलाई मलेशियन नागरिकको रूपमा आफ्नो स्थिति कायम राख्न बाहेक अन्य कुनै प्रतिबन्ध बिना उपलब्ध छ। |
|
सिंगापुर |
यो करलाई "सम्पत्ति कर" भनिन्छ। यो कर वार्षिक हो, र मालिक-कब्जा गरिएका आवासहरूको लागि लागू दर 4% हो, र अन्य सबै उद्देश्यहरूको लागि 13%। |
|
चीन |
हामीलाई थाहा छ कि करहरू घर जग्गा र जग्गा मूल्यहरूमा लगाइन्छ। |
|
न्यूजील्याण्ड |
स्थानीय कर अधिकारीहरूले वास्तविक सम्पत्ति कर उठाउँछन्। |
|
भारत |
नगरपालिकाले सम्पत्ति कर उठाउँछन् । |
|
थाईल्याण्ड |
यो करलाई “सम्पत्ति र भूमि कर” भनिन्छ। तोकिएको क्षेत्रका जग्गा वा भवनहरूका मालिकहरूले स्थानीय विकास कर ऐन १९६५ र कर ऐन १९६५ अन्तर्गत वार्षिक कर लाग्न सक्छन्। स्थानीय विकास कर जग्गाको मूल्याङ्कन गरिएको मूल्य (sic) मा आधारित हुन्छ। वार्षिक दर सम्पत्तिको भाडा मूल्यको १२.५% हो। |
|
पेरू |
सम्पत्ति कर आधिकारिक मानहरूमा आधारित छ, र कानूनी संस्थाहरू र ग्रामीण वा शहरी घर जग्गा स्वामित्व भएका व्यक्तिहरूलाई शुल्क लगाइन्छ। कर भुक्तानीको लागि योग्य सबै सम्पत्तिहरूको थपिएको मूल्यमा चार्ज गरिन्छ। दायराहरू पहिलो पन्ध्र कर एकाइहरूको लागि .2%, सोह्रौं देखि 6 औं कर एकाइहरूको लागि .1%, र यो रकम भन्दा बढीका लागि XNUMX% छन्। |
|
गुयाना |
गुयानामा सम्पत्ति करलाई सम्पत्ति कर भनिन्छ, र यो वर्षको अन्त्यमा "खुद सम्पत्ति" मा लगाइने वार्षिक कर हो। नेट सम्पत्ति भन्नाले कुनै पनि व्यक्तिको सम्पत्तिको कुल मूल्यले त्यो व्यक्तिको ऋणको कुल मूल्यभन्दा बढी हुन्छ। सम्पत्तिमा व्यक्तिको सबै व्यक्तिगत र अचल सम्पत्ति, कुनै पनि प्रकारको अधिकार, व्यक्तिगत प्रभावहरू (गुयाना वा अन्य ठाउँमा अवस्थित), र सम्पत्ति वा पैसा वा त्यस्तो नाफा प्रतिनिधित्व गर्ने लगानीको बिक्रीबाट प्राप्त नाफा समावेश हुन्छ। शुद्ध सम्पत्तिको गणनामा विभिन्न डेबिटहरू बहिष्कृत गरिन्छन्, र सम्पत्तिको मूल्यबाट करको आधार बनाउँदा कटौतीको संख्या हुन सक्छ। सामान्यतया, 1 जनवरी, 1991 मा वा पछि अधिग्रहण गरिएको सम्पत्तिको सम्बन्धमा भुक्तानी गरिएको मूल्य प्रयोग गरिन्छ, जबकि बजार मूल्य त्यो मिति अघि अधिग्रहण गरिएको सम्पत्तिको सम्बन्धमा प्रयोग गरिन्छ। कम्पनीहरूका लागि सम्पत्ति कर दरहरू पहिलो G$0 को लागि 500,00%, अर्को G$0.5 मिलियन को लागि 5%, र करको अधीनमा रहेको अन्य कुनै पनि रकमको लागि 075% छन्। व्यक्तिहरूको लागि कर दरहरू पहिलो G$ 0 मिलियनको लागि 5%, अर्को G$ 0.5 मिलियनको लागि 5%, र करको अधीनमा रहेको अन्य कुनै पनि रकमको लागि .075% छन्। |
|
भेनेजुएला |
वास्तविक सम्पत्ति कर सम्बन्धित निकायले गरेको मूल्याङ्कन अनुसार सम्पत्तिको मूल्यमा आधारित हुन्छ । कर सामान्यतया मूल्याङ्कन को ०.१% को आसपास छ। यो कर वार्षिक हो, तर सम्पत्ति बिक्री नभएसम्म सामान्यतया भुक्तान हुँदैन। |
|
बेलीज |
शहर र शहरहरूमा नगरपालिका अधिकारीहरूले आवासहरूमा विभिन्न शुल्कहरू लगाएका छन्। कर पनि सहरी सीमा बाहिर घर जग्गा द्वारा उत्पन्न हुन्छ। कर लगभग 1% छ। |
|
कोस्टा रिका |
सम्पत्ति करलाई जग्गा कर भनिन्छ, र जग्गाको घोषित वा मूल्याङ्कन गरिएको मूल्य र भवनहरूको अंश भएका मेसिनरी र उपकरणहरू सहित स्थायी भवनहरू, संरचनाहरू र सुविधाहरू अनुसार लगाइन्छ। कर त्रैमासिक रूपमा तिर्नु पर्छ। c150,000 भन्दा कम मूल्य भएका गुणहरू करबाट छुट छन् |
|
पनामा |
पनामा, ग्रामीण वा शहरी, मा स्थित घर जग्गा "रियल इस्टेट कर" भनिन्छ सम्पत्ति कर को अधीनमा छ। मालिकहरूले 1.4 balboas भन्दा माथिको मूल्यको 10,000%, 2.1 balboas भन्दा माथिको 75,000% सम्मको प्रगतिशील स्केल अनुसार दर तिर्नु पर्छ। आधार भनेको भूमि आयोगले निर्धारण गरेको मूल्य हो। त्यहाँ धेरै अपवादहरू छन्, भवनहरू र परोपकारी संस्थाहरू वा सार्वजनिक संस्थाहरूले प्रयोग गरेका सुधारहरू वा 10,000 balboas भन्दा कम मूल्य भएका ती सम्पत्तिहरूका लागि। |
|
इक्वेडर |
नगरपालिकाहरूले ग्रामीण र शहरी सम्पत्तिहरूमा वार्षिक कर सङ्कलन गर्छन् जसलाई "शहरी र ग्रामीण सम्पत्तिमा कर" भनिन्छ। कर केही कटौती कम आधिकारिक मूल्य मा आधारित छ। दरहरू अपेक्षाकृत कम छन्। यदि करदातासँग धेरै गुणहरू छन् भने, मानहरू नगरपालिकाद्वारा समूहबद्ध हुन्छन्, र दरहरू प्रति नगरपालिकाको कुल मूल्यमा लागू हुन्छन्। |
|
ग्वाटेमाला |
ग्वाटेमालामा अवस्थित घर जग्गाका मालिकहरूले "एकल सम्पत्ति कर" भनिने वार्षिक सम्पत्ति कर तिर्नु पर्छ। लागू हुने मानहरू आधिकारिक सम्पत्ति रजिस्ट्रीमा पाइन्छ, यद्यपि कर अधिकारीहरूले मानहरूको समीक्षा गर्न सक्छन्। कर दरहरू पहिलो Q 0 को लागि 2,000% देखि Q 0.9 भन्दा ठूलो कुनै पनि मूल्यमा 70,000% सम्म हुन्छन्। |
| Honduras | नगरपालिकाले सहरी र ग्रामीण घरजग्गाको कर उठाउने गरेको छ काडास्ट्राल मूल्य। को गणना शहरी घर जग्गा कर जग्गाको मूल्य र सुधारहरू विचार गर्दछ; ग्रामीण सम्पत्तिहरूको लागि, स्थायी बालीको मूल्य थपिएको छ। एक पटक गुणहरूको क्याडस्ट्रल मान गणना गरिसकेपछि, दर लागू हुन्छ जुन 2.50 देखि 3.50 लेम्पिरा प्रति हजार सम्म हुन्छ, जुन बिस्तारै प्रति वर्ष 0.50 भन्दा बढी मानहरूमा अद्यावधिक गर्न सकिन्छ। थप रूपमा, कानूनले प्रत्येक 5 वर्षमा क्याडस्ट्रल मानहरू अद्यावधिक गर्न र जनसंख्यासँग सहमत प्रतिशतलाई अधिकार दिन्छ। |
तालिका मिगुएल एन्जेल मोन्टोया मार्टिन डेल क्याम्पोको उत्पादनबाट लिइएको हो उनको प्रकाशन "विश्वका विभिन्न देशहरूमा सम्पत्ति कर स्थितिको तुलनात्मक विश्लेषण।"
कोलम्बियामा घरहरू र सबै प्रकारका निर्माणहरूमा लगाइने करलाई सम्पत्ति कर भनिन्छ, सरकारले यसलाई आफ्नो इच्छामा राख्छ र यो सबैभन्दा ठूलो चोरी हो जुन अवस्थित हुन सक्छ, त्यहाँ पहिले नै हजारौं मालिकहरू छन्, विशेष गरी पेन्सनियरहरू जो यसलाई तिर्न सक्षम छैनन्। वर्षको सुरुमा भुक्तानी नगर्नेले १० प्रतिशत छुट पाउन सक्दैन र समयमै भुक्तानी नगरेमा सरकारले ढिलो भुक्तानी ब्याज लिन्छ जुन व्यक्ति वा देशका कुनै पनि निकायलाई लिन निषेध गरिएको छ, तर सरकारले यो गर्नुहोस् र यो दिन-दिनै चल्छ, उदाहरणको रूपमा म तपाईलाई भन्छु कि मैले चार वर्षसम्म घरको कर तिर्न सकिन, अन्तमा मैले ऋण लिएर तिर्ने काम गरें र ब्याज पहिले नै उस्तै मूल्य थियो। ऋण !!! यसैले कोलम्बिया असमानता र सामाजिक अन्यायमा पाँचौं स्थानमा रहेको देश हो। राजनीतिज्ञहरूको तर्फबाट भ्रष्टाचारमा तिनीहरू निस्सन्देह पहिलो हुनुपर्छ।